2026年朝陽(yáng)區(qū)幼升小入學(xué)籌備進(jìn)入關(guān)鍵階段，伴隨租房新規(guī)施行，個(gè)人出租房屋代開(kāi)發(fā)票成為非京籍及跨區(qū)入學(xué)家庭的核心材料。根據(jù)政策要求，租賃合同須于2025年11月1日前簽訂，完稅證明租賃期限需滿(mǎn)6個(gè)月。本文詳細(xì)拆解代開(kāi)全流程，涵蓋房產(chǎn)證、租賃合同等材料準(zhǔn)備，線(xiàn)上線(xiàn)下辦理渠道選擇，以及稅費(fèi)計(jì)算、發(fā)票查驗(yàn)等要點(diǎn)，助力家長(zhǎng)高效完成操作，確保材料符合審核標(biāo)準(zhǔn)，為孩子順利入學(xué)掃清障礙。

朝陽(yáng)區(qū)租房發(fā)票代開(kāi)方法

2025年9月15日起實(shí)施的新《住房租賃條例》。此項(xiàng)條例旨在規(guī)范住房租賃活動(dòng)，維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。因此，為了方便大家了解個(gè)人出租房屋代開(kāi)發(fā)票涉及的相關(guān)內(nèi)容，接下來(lái)，望京小稅微信公眾號(hào)將為大家講解有關(guān)涉稅辦理流程。

發(fā)票開(kāi)具材料要求

房主本人前往

1、房主二代證身份證原件及復(fù)印件、外籍房主為護(hù)照原件及復(fù)印件。

2、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同的原件及原件的復(fù)印(全本文件單面復(fù)印)3、房屋租賃合同的原件及復(fù)印件(全本文件單面復(fù)印)

非房主本人前來(lái)

除以上資料，還需提供:

1.房主授權(quán)委托書(shū)(A4紙，正文可打印、可手寫(xiě)，房主簽名需手寫(xiě)簽字。)

2.代辦人身份證原件及復(fù)印件。

線(xiàn)上預(yù)約開(kāi)票

確認(rèn)以下信息并在“望京小稅”小程序上填寫(xiě)，并預(yù)約前往時(shí)間，按您預(yù)約時(shí)間前往即可。

1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上房屋所有權(quán)人姓名、房屋詳細(xì)地址、房屋規(guī)劃用途。

2.確認(rèn)房屋出租合同中租賃期限、租金、是否含稅等信息。

3.確認(rèn)承租方名稱(chēng)、稅號(hào)或證件號(hào)碼、公司注冊(cè)地址。以上信息確認(rèn)無(wú)誤后可在望京小稅公眾號(hào)點(diǎn)擊“我要辦稅”進(jìn)入“望京小稅”小程序填寫(xiě)信息生成報(bào)單，減少您的辦理時(shí)間。

以下是望京小稅辦稅流程

前往預(yù)約點(diǎn)辦理租房完稅證明

2026年朝陽(yáng)區(qū)非京籍入學(xué)材料提醒

朝陽(yáng)區(qū)非京籍入學(xué)材料要求可查看2026年朝陽(yáng)區(qū)幼升小非京籍四證清單及詳細(xì)要；四證等重要材料《2026年幼升小必備材料辦理指南&模板》可查看辦理方法、模板、辦理注意事項(xiàng)等重要信息。